Estimation théorique
Rue Berthollet,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthollet,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 7 | RUE BERTHOLLET | 5 | 70 | 33 | 107000€ | 1529€ |
2022-02-10 | 14 | RUE BERTHOLLET | 5 | 160 | 94 | 150000€ | 938€ |
2019-09-20 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 95 | 361 | 205000€ | 2158€ |
2022-10-17 | 50 | RUE D HEM | 6 | 140 | 98 | 323000€ | 2307€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D HEM | 5 | 76 | 80 | 112700€ | 1483€ |
2021-09-01 | 27 | RUE D HEM | 5 | 76 | 79 | 136350€ | 1794€ |
2021-06-21 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 72 | 169 | 168000€ | 2333€ |
2022-11-10 | 85 | RUE DE BOUVINES | 5 | 79 | 89 | 150350€ | 1903€ |
2021-09-14 | 43 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90100€ | 1141€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 71 | 98000€ | 1463€ |
2023-03-23 | 21 | RUE D HEM | 5 | 102 | 78 | 137000€ | 1343€ |
2019-09-27 | 139 | RUE DE BOUVINES | 3 | 65 | 56 | 117000€ | 1800€ |
2022-09-06 | 44 | VC FONTIER RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 46 | 177000€ | 2950€ |
2020-11-20 | 19 | RUE D HEM | 5 | 90 | 67 | 119000€ | 1322€ |
2019-06-12 | 22 | RUE DE BOUVINES | 4 | 93 | 77 | 55000€ | 591€ |
2021-01-29 | 88 | RUE D HEM | 4 | 77 | 262 | 175000€ | 2273€ |
2022-10-03 | 73 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 73 | 136800€ | 2042€ |
2019-08-26 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 95 | 206 | 184800€ | 1945€ |
2020-09-21 | 17 | RUE D HEM | 4 | 90 | 61 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-18 | 25 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 68 | 46 | 97000€ | 1426€ |
2023-01-13 | 71 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 68 | 95000€ | 1418€ |
2022-06-02 | 15 | RUE D HEM | 4 | 129 | 95 | 235550€ | 1826€ |
2020-06-04 | 21 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 5 | 108 | 45 | 90000€ | 833€ |
2021-04-08 | 36 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 69 | 47 | 72000€ | 1043€ |
2022-03-04 | 34 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 44 | 106000€ | 1342€ |
2022-09-20 | 19 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 70 | 53 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-26 | 11 | SQ JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 98 | 160 | 194000€ | 1980€ |
2019-11-07 | 90 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 80 | 89500€ | 913€ |
2022-08-03 | 153 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 52 | 126000€ | 2100€ |
2022-03-23 | 26 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 65 | 45 | 50000€ | 769€ |
2020-12-04 | 95 | RUE D HEM | 5 | 80 | 93 | 82000€ | 1025€ |
2019-08-02 | 13 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 45 | 55000€ | 696€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DE BOUVINES | 4 | 40 | 43 | 108000€ | 2700€ |
2020-09-18 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 80 | 364 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-29 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 44000€ | 710€ |
2019-12-20 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 54000€ | 871€ |
2022-07-05 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 95000€ | 1532€ |
2019-07-23 | 24 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 47 | 49 | 32500€ | 691€ |
2021-03-23 | 11 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 5 | 80 | 50 | 92000€ | 1150€ |
2022-06-17 | 9 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 70 | 46 | 116998€ | 1671€ |
2020-02-05 | 5 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 48 | 67000€ | 788€ |
2021-10-19 | 18 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 80 | 44 | 78500€ | 981€ |
2020-05-29 | 39 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 105 | 135 | 153000€ | 1457€ |
2020-09-24 | 3 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 80 | 53 | 58000€ | 725€ |
2020-12-04 | 12 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 67 | 48 | 70500€ | 1052€ |
2019-07-24 | 10 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 73 | 46 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-24 | 51 | RUE DE BOUVINES | 4 | 68 | 75 | 85000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D HEM | 4 | 80 | 69 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-19 | 75 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 93 | 178 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-08 | 77 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 84 | 202 | 196000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 75 | 111 | 188600€ | 2515€ |
2019-08-26 | 151 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 404 | 306800€ | 2789€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 115 | 148 | 116000€ | 1009€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 115 | 152 | 345500€ | 3004€ |
2019-11-04 | 134 | RUE DE DENAIN | 7 | 289 | 289 | 160000€ | 554€ |
2020-07-10 | 21 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 82 | 79 | 34000€ | 415€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 70 | 79 | 157500€ | 2250€ |
2021-09-01 | 130 | RUE DE DENAIN | 4 | 80 | 71 | 131000€ | 1638€ |
2023-03-28 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 807 | 197170€ | 1350€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE BOUVINES | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2021-06-25 | 14 | RUE J BAPT VERCOUTERE | 3 | 76 | 76 | 213000€ | 2803€ |
2019-06-28 | 75 | RUE DE DENAIN | 5 | 74 | 63 | 69000€ | 932€ |
2021-09-17 | 38 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 112 | 297 | 312000€ | 2786€ |
2023-01-24 | 38 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 112 | 297 | 409300€ | 3654€ |
2022-07-20 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 200 | 805 | 343000€ | 1715€ |
2020-02-21 | 56 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 66 | 57 | 111500€ | 1689€ |
2020-01-29 | 20 | RUE J BAPT VERCOUTERE | 5 | 95 | 105 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-08 | 97 | RUE DE DENAIN | 4 | 84 | 103 | 50000€ | 595€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE DENAIN | 7 | 129 | 56 | 68000€ | 527€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DE DENAIN | 5 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE BOUVINES | 4 | 61 | 64 | 146500€ | 2402€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 85 | 71 | 148800€ | 1751€ |
2021-05-20 | 62 | RUE DES PARVENUS | 5 | 60 | 79 | 108100€ | 1802€ |
2022-12-22 | 80 | RUE DES PARVENUS | 4 | 43 | 72 | 121630€ | 2829€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DES PARVENUS | 4 | 75 | 134 | 121000€ | 1613€ |
2019-10-28 | 88 | RUE DES PARVENUS | 5 | 64 | 80 | 113600€ | 1775€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DES PARVENUS | 3 | 72 | 48 | 50000€ | 694€ |
2022-12-08 | 17 | RUE INGRES | 6 | 116 | 145 | 75000€ | 647€ |
2022-02-03 | 17 | RUE HENRI BOSSUT | 8 | 158 | 147 | 387910€ | 2455€ |
2021-04-19 | 108 | RUE DES PARVENUS | 4 | 50 | 55 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-07 | 12 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 149 | 311 | 358400€ | 2405€ |
2022-05-11 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 58 | 118500€ | 1481€ |
2020-07-30 | 13 | RUE INGRES | 3 | 59 | 64 | 123000€ | 2085€ |
2022-08-31 | 29 | RUE INGRES | 7 | 148 | 436 | 317400€ | 2145€ |
2022-07-11 | 61 | RUE DES PARVENUS | 3 | 85 | 76 | 148400€ | 1746€ |
2021-10-06 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 151 | 135000€ | 1023€ |
2019-12-18 | 16 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 132 | 131 | 173000€ | 1311€ |
2019-12-04 | 99 | RUE DAMMARTIN | 8 | 236 | 192 | 404500€ | 1714€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PARVENUS | 4 | 87 | 87 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 80000€ | 640€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 160000€ | 1280€ |
2022-07-19 | 18 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 108 | 77 | 160000€ | 1481€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES PARVENUS | 3 | 53 | 72 | 106000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DAMMARTIN | 9 | 350 | 798 | 695000€ | 1986€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PARVENUS | 5 | 113 | 11 | 180000€ | 1593€ |
2019-11-29 | 92 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 74 | 84 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-04 | 12 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 56 | 60 | 50000€ | 893€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PARVENUS | 3 | 55 | 34 | 21111€ | 384€ |
2019-06-06 | 97 | RUE DAMMARTIN | 3 | 90 | 68 | 142500€ | 1583€ |
2019-07-02 | 114 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 68 | 87 | 95000€ | 1397€ |
2021-07-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE NOTTE | 5 | 105 | 71 | 157784€ | 1503€ |
2019-12-16 | 41 | RUE INGRES | 5 | 86 | 58 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-16 | 10 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 73 | 62 | 65000€ | 890€ |
2020-04-23 | 18 | RUE COURBET | 4 | 87 | 54 | 51770€ | 595€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PARVENUS | 4 | 68 | 74 | 80000€ | 1176€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES PARVENUS | 6 | 70 | 80 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 48 | RUE INGRES | 5 | 129 | 119 | 293000€ | 2271€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 70 | 46 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 40 | RUE INGRES | 6 | 132 | 115 | 235000€ | 1780€ |
2020-10-06 | 11 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 80 | 96 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA POTENNERIE | 4 | 67 | 65 | 98000€ | 1463€ |
2020-09-28 | 62 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 62 | 84 | 86500€ | 1395€ |
2022-07-26 | 32 | RUE INGRES | 5 | 132 | 118 | 296000€ | 2242€ |
2021-06-10 | 15 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 104 | 94 | 133300€ | 1282€ |
2022-11-18 | 20 | RUE INGRES | 6 | 132 | 115 | 180000€ | 1364€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES PARVENUS | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 18 | RUE INGRES | 6 | 122 | 115 | 289000€ | 2369€ |
2023-06-16 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE NOTTE | 4 | 70 | 112 | 149600€ | 2137€ |
2021-08-26 | 16 | RUE INGRES | 6 | 132 | 116 | 331500€ | 2511€ |
2020-06-02 | 4 | RUE EUGENE MOTTE | 4 | 95 | 111 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HENRI BOSSUT | 9 | 230 | 527 | 620000€ | 2696€ |
2022-10-07 | 81 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 101 | 139 | 179000€ | 1772€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 38 | 29 | 75000€ | 1974€ |
2021-06-29 | 65 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 61 | 57000€ | 713€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 240000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 300000€ | 1389€ |
2022-01-26 | 34 | RUE BLANQUI | 5 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DAGUESSEAU | 5 | 113 | 68 | 178000€ | 1575€ |
2022-04-25 | 85 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 60 | 75 | 52500€ | 875€ |
2021-07-07 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-13 | 20 | RUE HENRI BOSSUT | 8 | 180 | 514 | 673600€ | 3742€ |
2020-12-28 | 30 | CHE COLIGNY R DAGUESSEAU | 4 | 52 | 43 | 36000€ | 692€ |
2022-12-14 | 11 | RUE COURBET | 5 | 95 | 66 | 70000€ | 737€ |
2021-07-08 | 13 | RUE COURBET | 3 | 50 | 59 | 77100€ | 1542€ |
2020-05-20 | 57 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 159 | 72 | 125000€ | 786€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 55 | 40 | 50000€ | 909€ |
2023-06-15 | 3 | RUE EUGENE MOTTE | 4 | 95 | 87 | 90000€ | 947€ |
2019-08-09 | 30 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 32 | 110000€ | 1964€ |
2021-08-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 51900€ | 324€ |
2022-11-15 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 120000€ | 750€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DAGUESSEAU | 6 | 78 | 59 | 61000€ | 782€ |
2022-06-24 | 42 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 66 | 59 | 139000€ | 2106€ |
2022-03-04 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 60 | 98000€ | 1114€ |
2020-12-18 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 65 | 42 | 131944€ | 2030€ |
2022-12-27 | 46 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 50 | 81 | 103590€ | 2072€ |
2020-06-23 | 75 | RUE COLIGNY | 6 | 68 | 45 | 86000€ | 1265€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DECREME | 4 | 114 | 201 | 170000€ | 1491€ |
2020-07-07 | 48 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 96 | 82 | 104000€ | 1083€ |
2021-03-04 | 73 | RUE COLIGNY | 4 | 52 | 40 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-23 | 47 | RUE INGRES | 4 | 87 | 63 | 100000€ | 1149€ |